В старых жилых домах обычно чердачное пространство не вентилируется, теплоизоляция трубопровода центрального отопления местами нарушена, вентиляционные короба находятся в неудовлетворительном состоянии. Все это приводит к избыточному выделению тепла, которое особенно проявляется в зимнее время года. В карнизной части появляются наледь, сосульки, удаление которых связано с производственными трудностями и с

дополнительными затратами на ремонт кровельного покрытия. При этом после каждого удаления наледи и сосулек кровля подвергается повреждению. Температура внутреннего воздуха внутри чердачного пространства должна приближаться к нулю. Однако, при проектировании нередко в разрабатываемой документации упускают мероприятия, обеспечивающие проветривание чердачного пространства. Но если данный просчет легко устраним при незначительных дополнительных затратах, то он дорого обходится в документации на устройство мансардных этажей. Отсутствие нормального тепловлажностного режима в этом случае приводит к образованию конденсата, который вызывает отсыревание стен и потолков.

При реконструкции старых домов иногда местами приходится устраивать металлическую кровлю с уклоном менее 16°. Данные участки кровли должны выполняться с двойным лежачим фальцем, что необходимо отразить в проектной документации.

2.3.3. Дефекты конструкций заводского изготовления

На строительную площадку могут поступать сборные железобетонные конструкции с заводскими дефектами. В отличие от зданий, возводимых традиционными методами, большинство дефектов в конструктивных элементах индустриальных зданий не влияют на конструкцию здания в целом и не ухудшают его технических данных. В некоторых случаях они могут приводить к снижению эксплуатационных свойств помещений. Полное устранение этих дефектов не всегда выполнимо по техническим или экономическим соображениям, однако возможны их локализация и уменьшение влияния.

Наибольшие неудобства для проживания жильцов представляют дефекты наружных стеновых панелей и блоков, которые приводят в основном к их промерзанию в зимний период времени.


Предыдущая Следующая
1