Санитарно-гигиенические факторы (инсоляция и аэрация)

Качество работ при капитальном ремонте..........................

Качество работ при сооружении здания..............................

Этажность................................................................................

Планировка здания..................................................................

Плотность заселения...............................................................

3,2

3,1 2,5 1,9 1,4 1,4 1,2

1,1

Физический износ конструкций и зданий связан со старением материалов. Интенсивность такого старения различна во времени.

Кроме временного (естественного) износа, на конструкции зданий влияют и другие виды материального износа: механический, истирание; усталостный при повторных знакопеременных нагрузках (температурные, ветровые); коррозия металлических деталей, конструкций и элементов; эрозия, выветривание каменных и бетонных конструкций; гниение древесины, поражение ее грибами и жуками-точильщиками. Механизм и интенсивность действия этих процессов различны. Каждый из них в отдельности или в совокупности ведет к постепенной утрате прочностных и эксплуатационных качеств конструкций, элементов и зданий в целом.

Наиболее распространенными методами оценки физического (материального) износа являются: а) определение износа по нормативным срокам службы (обратная задача); б) обследование фактического состояния объекта в целом или его важнейших конструктивных элементов (частей, узлов); в) определение износа по объему выполненных ремонтных работ для восстановления конструкции. Важность обследования и уточнения расчета величины физического износа определяется тем, что сроки, объемы и виды ремонта назначаются в зависимости от физического износа конструкций и зданий в целом.

2.3.6. Повреждения и дефекты, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией

Надлежащая эксплуатация жилых домов обеспечивает безаварийное содержание жилищного фонда, эксплуатацию конструктивных элементов здания и инженерного оборудования в пределах установленных минимальных сроков эксплуатации, создает условия для безотказной работы конструкций и инженерного оборудования.


Предыдущая Следующая
1