Инструментальные измерения при осмотрах должны осуществляться персоналом жилищно-эксплуатационных организаций или товариществ собственников жилья с применением простей- * ших приборов и приспособлений, использование которых не требует специального обучения.

При необходимости жилищно-эксплуатационные службы различных форм собственности имеет право привлекать в установленном порядке проектные и другие, имеющие соответствующую лицензию, организации для оценки состояния конструкций и оборудования и подготовке рекомендаций по устранению выявленных повреждений.

Плановые общие осмотры следует проводить два раза в год весной и осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и внешнее благоустройство.

При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного оборудования или отдельные конструктивные элементы здания.

Внеочередные осмотры проводят при возникновении повреждений или нарушении работы строительных конструкций и инженерного оборудования.

Перечень обследуемых конструкций и инженерного оборудования, а также объем технических осмотров и обследований принимаются в соответствии с действующими нормами.

Перечень элементов, конструкций и технических систем, подлежащих инструментальному контролю в процессе планового и внеочередных осмотров здания, следует принимать по табл. 4.1.

Таблица 4.1. Элементы и конструкции, подлежащие инструментальному

контролю

Измеряемые параметры

Места измерений

Методы и средства контроля (пункты прилож. 4)

Периодичность

Основания и фундаменты

Деформации оснований фундаментов

По периметру здания

2, 3

По мере необходимости. Для жилых зданий, возведенных в особых условиях (вечномерзлые грунты, закарство ванные территории и др.), периодичность устанавливается проектной организацией, но не реже 1 раза в год

Температура вечно-мерзлых грунтов основания

В термометрических скважинах, установленных по проекту

Для зданий, построенных по первому принципу сохранения вечномерзлых грунтов, 2 раза в год — в конце летнего периода и в середине зимнего периода. Для зданий, построенных с допущением оттаивания грунтов и в процессе эксплуатации, а также со стабилизацией верхней поверхности вечно-мерзлого грунта — в первый год эксплуатации 1 раз в квартал, а в последующие годы 1 раз в год

Температура воздуха в проветриваемых подпольях зданий, возведенных на вечномерзлых грунтах

В трех местах подполья

В течение первых двух лет эксплуатации 2 раза в месяц для корректировки температурного режима

Продолжение табл 4 1


Предыдущая Следующая
1