Результаты контроля следует отражать в журнале, форма которого приведена в прилож. 6.

4.4.2. Основные виды работ при осмотрах

конструкций зданий

4.4.2.1. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ ОТМОСТКИ

Прежде всего выявляются дефекты отмостки, препятствующие отводу от здания атмосферных вод.

Периодичность осмотров. Первый профилактический осмотр отмостки проводится через год после начала эксплуатации во время планового осеннего осмотра. Далее осмотры отмостки проводятся ежегодно осенью.

Описание работ. Отмостка осматривается по всему периметру здания. Если направление и величину уклона отмостки трудно определить визуально, пользуются уклономером.

Уклон отмостки должен быть не менее 3%. Отмостка не должна иметь трещин, выбоин, местных уклонов, щелей по линии примыкания к цоколю здания.

4.4.2.2. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ НАРУЖНЫХ

СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Контроль проводится с целью выявления в наружном защитном слое и его сопряжениях с оконными и дверными коробками повреждений, которые могут служить путями для проникновения наружного воздуха и атмосферной влаги. Целостность наружного защитного слоя легкого бетона панелей приобретает особое значение через 3—5 лет эксплуатации, так как за это время наружный слой в результате температурно-влажностных воздействий становится водо- и воздухопроницаемым. Поэтому сохранением наружного защитного слоя в удовлетворительном состоянии можно предотвратить снижение теплозащитных качеств стены, которое является следствием увлажнения последней и фильтрации холодного наружного воздуха.

Для трехслойных панелей необходимо выявить трещины в наружном слое, определить их расположение и ширину раскрытия.

В крупнопанельных зданиях необходим контроль за состоянием металлических связей и закладных деталей в стыках.

Периодичность осмотров. Профилактический контроль наружных стеновых панелей в домах не выше пяти этажей проводится впервые через три года эксплуатации во время планового весеннего осмотра и далее — ежегодно.

В домах выше пяти этажей аналогичный контроль проводится впервые через год эксплуатации и далее — ежегодно.


Предыдущая Следующая
1