Для выявления причин протечек и оценки состояния конструкций, длительное время подвергавшихся увлажнению, производят отбор проб материала стены для определения влажности и вскрытие конструкции для оценки состояния арматуры и закладных деталей в местах увлажнения.

Для устранения протечек наружных стен необходимо выполнить повторную герметизацию швов панелей всех вышележащих этажей, расположенных по вертикали над участком протечки, а также сушку и отделку внутренних поверхностей дефектных панелей.

6.2.4. Промерзание наружных стен и стыков

полносборных зданий

Промерзание происходит из-за повреждений ограждающих конструкций и нарушения теплового режима здания. Причинами промерзания наружных панелей многослойной конструкции могут стать оседание утеплителя и нарушение его структуры под влиянием температурно-влажностных деформаций, а также применение для ребер жесткости материала более плотного, чем это предусмотрено проектом, наличие теплопроводных включений (например, металлические закладные детали в домах серии 1-335). Однослойные блоки и панели подвергаются промерзанию из-за переувлажнения (повышенная начальная или эксплуатационная влажность) или местного включения материала более плотного, чем это предусмотрено проектом. Промерзание стыков — следствие протечек (переувлажнение материала заделки) или недостаточного утепления (заделка теплопроводными материалами или раковины и пропуски в заделке).

В отдельных случаях промерзание стен верхних этажей происходит из-за нарушения теплоизоляции чердачного перекрытия.

Для выявления причин промерзания и оценки степени поврежденное™ конструкции зондируют дефектную панель или стык с отбором трех-четырех проб по толщине однослойной панели или стыка и трех проб утеплителя для многослойных панелей, после чего вскрывают дефектные участки для оценки состояния узлов сопряжения панелей.

Если влажность промерзающего участка превышает допустимую, конструкция или стык должны быть осушены, а дальнейшее попадание влаги предотвращено.

Во всех других случаях работы по выявлению причин промерзания выполняют специализированные организации.


Предыдущая Следующая
1