Приводится информация о выполнении рекомендаций предыдущего обследования по капитальному ремонту элементов здания (включая объем ремонта); затем результаты обследования техни-

ческого состояния конструкции и систем здания с указанием объема повреждений по состоянию на день обследования; далее данные специализированных эксплуатационных организаций о техническом состоянии систем вентиляции, газоходов, лифтов, электроснабжения, газоснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления и дополнительные данные, освещающие индивидуальные особенности зданий и состояние их конструкций. В итоге делаются выводы по результатам обследования по зданию в целом и рекомендации по ремонтно-восстановитель-ным работам на ближайшие пять лет.

Результаты обследований используются при выявлении приоритетов в обеспечении безаварийного содержания жилых домов, предупреждении появлений аварий и отказов основных строительных конструкций, формировании титульных списков на капитальный ремонт зданий и отдельных конструций и их систем, контроле над эффективным использованием бюджетных и привлеченных средств, выделяемых на содержание жилищного фонда.

Накопленная и формализованная информация дает возможность решать оперативные и стратегические задачи по организации технического обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Компьютерные программы, существующие в настоящее время, позволяют представлять и анализировать возможные варианты планов технического обслуживания и ремонта (ТОиР), выбирать из них экономически выверенные и рациональные.

6.6- КОМПЛЕКСНО-СТАТИСТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

Так же как и мониторинг технического состояния, комплексно-статистическая оценка надежности конструкций жилых зданий опирается на информацию по совокупности жилых зданий.

Логически целесообразной считается следующая последовательность сбора статистической информации о жилых зданиях: 1) подготовительный этап — изучение конструктивных особенностей зданий и их элементов, анализ аналогов, обоснование объемов выборки наблюдений; 2) наблюдения — фиксация значений параметров, уточнение характеристик наблюдаемых конструкций, выявление влияния условий эксплуатации, определение объемов и видов ремонтно-восстановительных работ; 3) обработка результатов — определение зависимости,^ аппроксимация эмпирической зависимости теоретической кривой, построение моделей расчета зданий, анализ экономических последствий неисправностей и от-


Предыдущая Следующая
1