IV категория — неработоспособное состояние (неудовлетворительное) — необходимо срочное ограничение нагрузок, устройство предохранительных сеток от падения отслаивающихся частей и т. д. Требуется крупный ремонт, а возможно и усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).

V категория — предельное (предаварийное) состояние — требуется срочное ограждение опасного участка, разгрузка конструкций и устройство временных креплений (стоек, подпорок, накладок и т. п.) с последующей разборкой и заменой конструкций или сети.

Для соответствующих категорий технического состояния, определенных по показателям антикоррозионной защиты, теплозащиты, звукоизоляции, состояния воздушной среды и т. д., конкретные меры по восстановлению эксплуатационных свойств определяют с учетом действующих нормативных документов.

Техническое состояние здания в целом оценивается в соответствии с техническими положениями и определяется по совокупности состояния элементов.

Для уточнения объема выборки при детальном обследовании, заполнения паспорта на здание, определения очередности постановки зданий на ремонт и т. п. может понадобиться интегральная усредненная оценка категории состояния всей генеральной совокупности конструкций каждого вида. Для этого используют формулу

„ 5*5 + 4*4 + 3*3 +2*2 +*!

Лл»--.

*5 *4 *3 К2 *і

ср

(7.1)

где *, (/=1, 2...5) — количество конструкций, имеющих 1-ю категорию состояния.

По результатам общего обследования делается вывод о необходимости детального обследования.

В практике* используются следующие критерии оценки технического состояния здания (табл. 7.3).

Таблица 7.3. Критерии оценки технического состояния здания

Физический износ, %

Оценка технического состояния

Общая характеристика технического состояния

Примерная стоимость капитального ремонта, % от восстановительной стоимости

0-20

Хорошее

Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт производится лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ

0-11

{

21-40

Удовлетворительное

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии

' X

12-36

* Инструкция МКХ РСФСР № 401 от 27 октября 1970 г.


Предыдущая Следующая
1