Целесообразность капитального ремонта аварийных зданий определяется стоимостью затрат на его проведение при условии доведения объемно-планировочных и конструктивных решений отремонтированных зданий до уровня действующих нормативов и обеспечения нормативной долговечности здания. Максимальная стоимость ремонта должна быть не более 80% от восстановительной стоимости.

Если здание признано небезопасным и имется риск разрушения, или зафиксирован факт частичного разрушения, т. е. если имеется опасность для людей, находящихся внутри или вблизи здания, в том числе из-за взрывчатых веществ, дыма и паров, образующихся при взрыве и т. д., люди обязаны немедленно покинуть здание. Должны быть вывешены уведомления исключения входа. Опасные участки зданий или территории должны быть ограждены способом, исключающим возможность проникновения детей за ограждения.

7.3. УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕПРИГОДНОСТИ

ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (ПОМЕЩЕНИЙ)

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

К непригодным для проживания жилым домам относятся ветхие дома и дома в аварийном состоянии.

Ветхий жилой дом можно характеризовать как дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или хуже предельно допустимых характеристик, установленных для действующих нагрузок и условий эксплуатации. К ветхим жилым домам относятся: полносборные, кирпичные и каменные с физическим износом свыше 70%; деревянные и со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Жилой дом в аварийном состоянии — дом, состояние которого угрожает безопасности проживания (см. 7.2).

К непригодным для проживания жилым домам относятся также дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, по-жаро-, взрывоопасных зон промышленных предприятий, транс-

порта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке, а также в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин; на территориях ежегодно затапливаемых паводковыми водами, особое внимание уделяется домам, расположенным в местах экологического неблагополучия (при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории или ухудшения геологических, гидрогеологических морфологических, физических и других показателей).


Предыдущая Следующая
1