|
• коррозия металлических связей между элементами сборные конструкций и инженерного оборудования, а также несущих металлических конструкций; • воздухо- и влагопроницаемость стыков между элементами ограждающих конструкций (для крупнопанельных и крупноблочных зданий); • воздухо- и влагопроницаемость между оконными проемами и стеновыми панелями. Определяется техническое состояние: • опорных частей и величина заделки; • кровельных покрытий, карнизов, балконов, желобов и водосточных труб; • отделки фасадов зданий; • фундаментов и гидроизоляции стен, а также деревянных конструкций. Выявляются также: • состояние и работа деформационных швов; • состояние и правильность монтажа санитарно-технических, электротехнических и других систем инженерного оборудования; • тепловой режим, загазованность помещений, вентиляция и освещенность. Важным вопросом технической эксплуатации зданий является определение момента начала контроля и его периодичности. В общем виде эта задача относится не только к зданию, но и к совокупности зданий и конструкций (например, периодичность контроля состояния кровель в ДЕЗах или товариществах собственников жилья — кондоминиумах). В этом случае в совокупности элементов ТУ, находящихся на обслуживании, имеется п дефектных элементов. Тогда отношение п/Ы есть оценка вероятности появления дефектного элемента п1П - Р(т0 < К тк) = |/(/)Л. (1.19) *0 Если предположить, что существует некоторый прогнозирую-ций параметр, критические значения которого предвещают отказ, 1 имеющий распределение плотности вероятности, описываемое функцией /1(0 (п{ — число элементов, достигающих критического шачения этого параметра к моменту т), то На рис. 1.6 представлены в общем виде кривые распределения Iкачений прогнозируемого параметра /!(0 и отказа элемента /2(0- При проведении обследования до момента тю отказы нельзя 1ыявить. Целесообразно начать контроль со времени тп. Значе-ше отрезка времени 1рХ зависит от трудоемкости контроля и ремонта и количества ремонтируемых элементов. Начало второго >смотра после устранения дефектов следует начинать не с момента времени т2ь а несколько раньше на время /р2> необходимое пш ремонта элементов.
Предыдущая Следующая
|