* пособности конструкций. Для тщательного выявления и исполь-швания резервов прочности, имеющихся в конструкциях, опре-а-ления путем сохранения существующих конструкций отдельны* работы детального обследования могут выполняться в процессе ремонта, реновации или реконструкции здания.

В практике перспективного планирования капитального ремонта и реконструкции городской застройки используется принцип сплошного технического обследования жилищного фонда )то позволяет сформулировать общие аритектурно-градострои-гсльные требования к преобразованию старой застройки города

5:

перейти к комплексному методу ремонта (реконструкции), когда ремонтируются или реконструируются одновременно здания различного функционального назначения.

4. Техническое обследование жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации проводят для выявления причин их возникновения, оценки технического состояния повреждений смежных конструкций и их элементов. Результаты обследования позволяют определить объем и вид работ по устранению повреждений, а при необходимости разработать рекомендации.

В общем случае весь комплекс работ по оценке технического состояния здания включает в себя: изучение технической документации и натурное обследование, состоящее, как правило, из трех этапов.

Первый этап — предварительный осмотр объекта для определения объема и стоимости выполнения работ, необходимости выполнения срочных противоаварийных мероприятий.

Второй этап — общее обследование. Выполняется для общей оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем (в основном по внешним признакам), разработки рекомендаций и технических решений по исправлению дефектов в процессе ремонта, реновации и реконструкции и т. п. для выявления необходимости выполнения детального инструментального обследования.

Третий этап — детальное обследование. Представляет собой углубленное выборочное инструментальное обследование с выявлением расширенной номенклатуры показателей для решения специальных вопросов. Детальное обследование выполняют в обязательном порядке при отсутствии рабочих чертежей дефектных конструкций или их несоответствии проектным данным, а также если после устранения нарушения правил эксплуатации конструкции дефекты продолжают развиваться, для чего производят: расчеты элементов здания, анализ результатов обследования, экономический анализ с оценкой необходимости и целеообразности прогнозирования срока службы здания и его элементов, разработку необходимых рекомендаций и технической документации.


Предыдущая Следующая
1