Менее надежна обделка из гипсовых плит; она также выполнялась толщиной не менее 3 см.

2.2.4. Перекрытия

2.2.4.1. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ПЕРЕКРЫТИЯМ

Перекрытия выполняют многофункциональную роль в общей работе здания. Они являются несущими и ограждающими конструкциями, а также дисками жесткости, обеспечивающими устойчивость здания в целом. При их сравнительно невысокой удельной стоимости, составляющей 13—15% восстановительной стоимости здания, полная замена перекрытий приводит к потере его восстановительной стоимости до 75%.

Модернизация перекрытий — наиболее сложный и трудоемкий процесс в капитальном ремонте жилых зданий, и она должна быть обоснована их техническим состоянием, определяемым при визуальном и инструментальном обследовании.

К перекрытиям предъявляются следующие основные требования: статические, теплотехнические, акустические и противопожарные.

Перекрытие должно быть прочным, т. е. выдерживать, не разрушаясь, приходящуюся на него нагрузку — постоянную и временную.

Помимо прочности перекрытиям необходима достаточная жесткость. В недостаточно жестком перекрытии под влиянием временной нагрузки возникают значительные прогибы, что, с одної стороны, отражается на отделке потолка (появляются трещины), г с другой — вызывает неприятное ощущение зыбкости. Степені жесткости оценивается величиной относительного прогиба (отношение абсолютного прогиба к величине пролета).

Особое место в конструктивных элементах, влияющих на безопасное проживание жильцов, занимают скрытые конструктивные элементы деревянных перекрытий здания. Для многих основные конструктивных элементов здания возможно определить натуральный показатель физического износа на период обследования и с достаточной точностью спрогнозировать время проведения капитального ремонта по остаточному сроку безаварийной эксплуатации. Исключением являются конструктивные элементы деревянных перекрытий, нормативный срок безаварийной эксплуатации которых во многом зависит от условий эксплуатации и нормального тепловлажностного режима, от своевременного и качественного проведения профилактических работ.


Предыдущая Следующая
1