Данные условия действительно похожи на агентский договор, и если обязанности заказчика установлены только по заключению договора с подрядчиком и оплата его услуг и нет никаких дополнительных условий, то заказчик должен учитывать такой договор именно как посреднический. Однако применение данного порядка учета работ заказчиком-застройщиком не нашло распространенного применения. В практической деятельности функции заказчика не ограничены только данными условиями. Заказчик должен выполнить все или большинство своих функций, которые ему определены нормативными актами, что должно быть указано в договоре. Именно поэтому нормативные акты Госстроя РФ и Минфина РФ определяют особый порядок учета строительных договоров, отличный от договора агентирования. В большинстве случаев средства инвесторов, которые заказчик-застройщик получает на строительство, относятся к целевому финансированию: Они учитываются на счете 86 «Целевое финансирование». Счет 86 предназначен для обобщения информации о движении средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других организаций и лиц, бюджетных средств и др. Получение такого финансирования должно отражаться следующей проводкой: Дебет сч. 51 Кредит сч. 86 — получено целевое финансирование на строительство.
В том случае, когда заказчик учитывает поступившие от ин средства как целевое финансирование, остатки сумм получае коммерческой организацией средств целевого финансирования ( бюджета, от других организаций и граждан) отражаются как дохо, будущих периодов. Уменьшение этих остатков осуществляется по ре признания в отчетном периоде внереализационных доходов (п отпуске на цели деятельности организации материально-произвол венных запасов, приобретенных за счет целевых средств; начислен амортизации по имуществу, приобретенному за счет указанн средств; завершении и сдаче научно-исследовательских работ и пр. Таким образом, в бухгалтерском учете коммерческой организац выполняющей функции заказчика, получение и использование сред целевого финансирования должны отражаться следующим образом:'
Предыдущая Следующая
|