© Донбасская национальная академия строительства и архитектуры
Введение Проблемы реконструкции жилых домов и первых массовых серий в частности усугубляются с каждым годом. Конструкции домов приходят в негодность, стены, перекрытия не соответствуют современным нормам по энергосбережению. Инженерное оборудование зданий в результате длительной эксплуатации без капитальных ремонтов, как правило, находится в аварийном состоянии. Объемно-планировочные решения квартир не соответствуют современным нормам проектирования, внешний вид домов на фоне новостроек выглядит удручающе. Практика выполнения капитальных ремонтов и модернизации жилищного фонда построенного по типовым проектам первых массовых серий, показывает, что прогрессирующий рост затрат на цели обеспечения безопасности эксплуатации и снижения вероятности возникновения аварийных ситуаций определяется в основном хроническим «недоремонтом» жилых зданий за последние 25-30лет. Результаты инструментальных обследований и выявления дефектов позволяют определить техническое состояние элементов и здания в целом. В свою очередь уровень физического износа дает представление про ориентировочную стоимость выполнения работ по реконструкции и целесообразность ее проведения. Мировая строительная практика показывает, что в последние годы в структуре инвестиций происходят значительные изменения: все больший их объем направляется на реконструкцию и модернизацию жилищного фонда. В отдельных странах СНГ, Германии, Венгрии, Чехии и других стран Европы практически выполнены значительные работы по реконструкции жилых домов с модернизацией инфраструктуры, крыш, фасадов и благоустройства. Основное внимание в книге уделено вопросам обследования и усиления основных несущих конструкций жилых домов и первых массовых серий в частности. Предложены основные направления реконструкции жилых домов первых массовых серий. В работе обобщены теоретические и практические предпосылки по обследованию, реконструкции, улучшению технологических свойств, повышению надежности, долговечности, организации эксплуатации и ремонта жилых и общественных зданий, изложенные ранее в трудах Э.М. Ариевича, Е.В.Горохова, P.A. Гребенника, Л.А. Дудышкина. В. Ержабека. A.B. Коломийца, A.B. Кушнирюка. Г.А. Порывая. И.А. Физделя, Е.П. Уварова, Г.И. Швецова, и др., а также материалы Международных конференций «Реконструкція житла» (Киев 2002-2005г.).
Предыдущая Следующая
|