КИРПИЧ СТРОИТЕЛЬНЫЙ

краткий справочник

Содержание

Н.В. Прядко. "Обследование и реконструкция жилых зданий." стр.5

-объекты (дом после реконструкции и новый дом) должны быть сравнимыми с точки зрения благоустройства квартир (уровня их оснащенности инженерно-техничесшгм оборудованием и другими

видами удобств), то есть их потребительских качеств;

-критерием оценки экономической эффективности реконструкции, капитальных ремонтов и модернизации жилых домов должна быть разница приведенных затрат на новое строительство и на ремонтно-реконструкционные мероприятия;

-при сравнении вариантов необходимо учитывать остаточный срок службы реконструируемого здания и срок службы новопостроенного здания;

-в расчетах экономической

эффективности модернизации, капитальных ремонтов и реконструкцтш необходимо учшывать остаточную стоимость конструкций, которые преждевременно подлежат ликвидации вследствие ремонтно-конструкционных мероприятии. Кроме того, дополшпельные катпальные

вложения должны корректироваться на величин}' стоимости совпадающего по времени очередного катпально ремонта;

-счшается своевременным в расчетах учитывать не только экономические, но и сощюльно-экономические факторы. Оценка социально-экономической эффективности ремонтно-реконструкционных мероприятия должна базироваться на взаимосвязи кагапальных вложении в переоборудование жишпиного фонда с целью получения социальных результатов.

Подводя итог вышеизложенного, следует отметить. что существующие

методологические и методические основы определения эффективности ремонтно-реконструкционных методов в жилищном фонде нельзя признать окончательно сформированными, они гребуют дальнейших исследовании.

2. Проблемы реконструкции жилых домов первых массовых серий.

Проблема реконструкции жилых домов первых массовых серии возникла 10-15 лет назад. Еще в 1990 г. были разработаны основные концепщш

МОДерНИЗаЦИИ И реКОНСТрукЦИИ Ж1ГЛШЦНОГО

фонда г. Киева построек 50-60-х годов.

Реконструкция была вызвана рядом причин, в т.ч.:

-необходимостью уплотнения существующей застройки города, в которой массовая застройка пятиэтажными домами того периода привела к нерациональном}' использованию городских территорий;