-большие расходы топливно энергетических ресурсов на содержание жишпиного фонда, так как требования к теплозащитным качествам ограждающих конструкции были значительно ниже действующих, установленных современными нормами; -несоответствие устаревшего жилья новым архтпектурно-плашфовочным и санитарным нормам; -необходимость продления срока службы домов, получ1Гвших повреждения в процессе длительной эксплуатации. В последние годы появились различные комплексные программы по реконструкщгн пятиэтажек, включающие архтпектурно строіпельньїе, социальные, экономические и правовые аспекты. Созданы межведомственные коордігнационньїе комиссии, разработано большое количество различных документов, проведено множество, в том числе научных, конференции. Однако прогресса в процессе реконструкщш пятиэтажек не наблюдается. Очевидно, основными причинами можно назвать: 1. Недостаток финансовых ресурсов. 2. Недостаточно продуманная стратегия реконструкции. 3. Отсутствие, в достаточной степени, правового и нормативного обеспечения. Первая причина не требует особых пояснении. Бюджета на эти цели не хватает. Интерес инвестора возбудить не удалось. Идея реконструкции пятігзтажек пока не стала привлекательной. Принятая стратегия реконструкции оказалась не достаточно приемлемой. Реконструкция, при полном отселении жильцов, перепланировкой квартир, надстройкой этажей и мансард, хотя и отвечает поставленным целям, при недостатке средств практически не осуществляется.
2.1. Конструктивные проблемы при реконструкции. При проведении обследования пяти первых домов, намеченных к реконструкции в г. Киеве НИИСКом установлено, что техническое состояние несущих стро!пельных конструкций домов, построенных на непросадочных основаниях в целом удовлетвортпельное. Вместе с тем условия проживания в таких домах нуждаются в существенном улучшении. В плохом состоянии внутренние сети, вентилящгя. Повышенная теплопроводность наружных стеновых ограждении. При существующем сегодня режиме подачи тепла стены промерзают, намокают и не успевают просохнуть в летней период.
Предыдущая Следующая
|