сопротивления наружных ограждешш, зыбкости перекрытии, отдельных вопросов архтпектурной планировки и др. Реконструкцию пятиэтажек возможно осуществтпь без отселения жильцов при условии корректировки действующих норм. Очевидно, что затраты при этом сократятся во много раз и процесс реконструкции сдвинется с мертвой точки. При этом технически возможно осуществтпь без отселения: -усиление фундаментов; -надстройку одно-двух этажей и мансард с устройством приставных лифтов (без отселения или с частичным отселением); -усиление стыков (там, где это необходимо); -ремонт и утепление наружных стен, покрытия и балконов с одновременным улучшением внешнего архтпектурного облика зданий; -восстановление отдельных участков перекрытий, получивших повреждения; -частичное увеличение площади кухонь и жилых комнат за счет устройства эркеров вместо открытых балконов и пристройку лоджий. Невозможно выполшпь без отселения: -полную перепланировку квартир; -увеличение звукоизоляции (от воздушного звука) междуэтажных перекрытий и перегородок; -снижение зыбкости перекрытий до уровня действующих норм (для домов серии i- 480). Все перечисленное касается действующих требовании СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП П- 12- 77 «Защита от шума» и СНиП 2.01.07- 85 «Нагрузки и воздействия». 3. Правовое и нормативное обеспечение реконструкции. Руководствуясь действующими стротпельными нормами при реконструкции жилых домов, построенных 40-50 лет назад мы сталкиваемся с необходимостью выполнения работ, связанных с большими капитальными затратами и. в ряде случаях, практически, исключающими их производство без отселения жильцов, что не соответствует современным реалиям. При разработке правовых норм необходимо также учесть отсутствие фонда отселения. В советские времена каптпальный ремонт зданий проводился с полным отселением жильцов. Для этих целей возводились маневренные дома. Сейчас же такой возможности нет, поэтому надо разрабатывать такие проекты, которые предусматривают реконструкцию без отселения или с минимальным отселением жильцов.
Предыдущая Следующая
|