допросы, начинай с генерального плана, архитектурных и конструктивных решений и кончая технологией производства. В завершение производится оценка стоимости проекта. Технологическую часть проекта на первой стадии проектирования фирма «Бехтель» разрабатывает собственными силами с привлечением в необходимых случаях соответствующих специалистов. При подготовке же проектов архитектурно-строительными фирмами технологическую часть проекта разрабатывают заказчики или привлекаемые специализированные организации. Точность определения сметной стоимости строительства на стадии предварительного проекта составляет у фирмы «Бехтель» 5—10%. Предусматриваемый резерв на непредвиденные расходы составляет примерно 5%. Практикуется оставление резерва стоимости на доводку объекта строительства (окончание незавершенных строительных работ, так называемое «подтверждение качества») в размере 1% стоимости строительно-монтажных работ. Во всех случаях при определении стоимости строительства учитываются факторы времени (рост стоимости материалов, изделий и оборудования, инфляция и др.). Следует отметить, что при решении задач по созданию новых объектов проектировщики считают своей главной задачей выявление функциональной направленности здания или сооружений и разработку проекта с учетом этой направленности. При этом практически не уделяется должного внимания вопросам градостроительных задач. Поэтому застройка промышленных районов городов производится стихийно и довольно хаотично. На составление предварительного проекта самыми квалифицированными работниками затрачивается времени год и более. По мнению специалистов США, время и средства, затрачиваемые на более глубокое и многовариантное исследование на первой стадии проектирования, полностью окупаются. После одобрения заказчиком проекта сразу начинается разработка рабочих чертежей. А примерно через 6 месяцев приступают к строительству. 1аким образом, значительно сокращаются сроки ввода объекта в эксплуатацию. Рабочие чертежи генеральный подрядчик выдает непосредственно на стройку в соответствии с очередностью выполнения строительно-монтажных работ по ка-
Предыдущая Следующая
|