| |
|
|
КИРПИЧ СТРОИТЕЛЬНЫЙ
краткий справочник
|
|
Содержание
|
|
|
|
|
|
Почему москвичи скупают недвижимость в Подмосковье?
|
|
Почему москвичи скупают недвижимость в Подмосковье?
Как показывает статистика, в последнее время квартиры в Подмосковье очень активно покупают москвичи. И если раньше спрос на недвижимость в области был на среднем уровне, то сейчас продать квартиру становится делом техники. С чем это связано? Попытаемся разобраться. Итак, на сегодняшний день москвичи составляют от 25 до 30% покупателей подмосковной недвижимости. В основном это молодые семьи, не имеющие финансовой возможности приобрести квартиру в столице, а также семьи с детьми, желающие увеличить площадь приобретаемой квартиры за счет более дешевого квадратного метра в области. Еще одна категория приобретателей подмосковной недвижимости – пенсионеры.
Застройщики тоже активно подались в область. По темпам жилищного строительства Московская область давно опережает не только столицу, но стала лидером и среди субъектов России. Идет активная застройка ближайшего Подмосковья. В Химках, Красногорске, Мытищах, Балашихе, Реутове, Видном строятся красивые современные жилые комплексы, а цены на квартиры в этих городах процентов на 15-20 ниже, чем в спальных районах Москвы. Еще больше можно сэкономить, если вложиться в квартиру в городах так называемого среднего Подмосковья в зоне 30-50 км от МКАД: Чехове, Домодедове, Щелкове, Ногинске, Троицк. Здесь цены на жилье на 25-40 % дешевле московских, а экологическая обстановка в разы лучше, чем в столице.
Говорит о том, что качество строительства подмосковных домов хуже – нечестно и несправедливо. Дома, которые сейчас возводятся в подмосковных городах, по качеству не уступают столичным новостройкам, а некоторые по многим параметрам превосходят традиционную московскую панель.
Самый больной вопрос – транспортный, ведь на работу все равно на работу придется ездить в столицу, потому как с жильем в Подмосковье всё обстоит хорошо, а вот с работой – не очень. Область подходит фрилансерам и представителям творческих и свободных профессий. Люди же, которым нужно ходить на работу ежедневно и без опозданий скорее откажутся от возможности купить жилье в ближнем Подмосковье даже по интересной цене. Впрочем, давно установлено: добираться в центр из ближайшего Подмосковья (не более 10 км от МКАД) даже по самой загруженной магистрали примерно столько же, сколько из какого-либо спального района Москвы, скажем, из Марьино, Митино или Чертаново. А вот стоимость квадратного метра в Люберцах или Королеве процентов на 30 дешевле.
Еще один важный вопрос – наличие инфраструктуры, теперь тоже решен. Подмосковные города располагают школами, детскими садами, магазинами, кинотеатрами, фитнесс-клубами. За развлечениями теперь тоже совсем не обязательно ехать в столицу.
Какие же квартиры в Подмосковье пользуются наибольшим спросом? Наиболее востребованными на первичном рынке области по-прежнему являются одно- и двухкомнатные квартиры. Они составляют 75% приобретений. По данным экспертов, квартиру в новом районе комплексной застройки хотели бы приобрести 43% покупателей. В основном это молодежь, начинающая жизнь с нуля. А вот опытные люди (38%) выбирают места уже насиженные и предпочитают районы сложившейся застройки.
Большинство потенциальных покупателей уже ориентируются на определенный город, остальные готовы рассматривать любое направление в пределах 10-15 км от МКАД. В любом случае подобная миграция несомненно полезна для городов московской области, так как дает им возможность развиваться, разрастаться и вширь и ввысь.
Остальные сюжеты раздела:
|
|
|