Сегодня белорусские эксперты в области недвижимости утверждают, что нет никаких оснований для дальнейшего роста предложений на отечественном рынке жилья. По данным столичных агентств недвижимости за последние месяцы количество предложений не только не возросло, но и в некоторых сегментах снизилось (единственным исключением является предложение «квартира на сутки в Минске»). Таким образом, недвижимость в белорусской столице выставляется на продажу настолько долго, насколько высока ее объявленная стоимость и насколько она корреспондирует со среднерыночными ценами на столичные квадратные метры. Если мы, например, попытаемся проанализировать отечественный рынок вторичной недвижимости элит- и премиум- класса, то придем к выводу, что здесь время экспозиции квартиры напрямую зависит от ее качества, состояния и цены, безусловно, несоизмеримой со среднерыночной. Потенциальные покупатели и наниматели квадратных метров такого высокого уровня в первую очередь обращают свое внимание на их планировку и перепланировку, интерьер, уровень ремонта, качество отделочных работ и др. Именно поэтому о сроках реализации нужно говорить отдельно в каждом конкретном случае.
В целом, можно с уверенностью сказать, что потребительский спрос на уникальную недвижимость никогда не падает. Такие эксклюзивные предложения, только появившись на белорусском рынке жилья, сразу же находят своего покупателя. Причиной тому является также тесное общение владельцев элитной недвижимости: как только кто-то принимает решение выставить свою собственность на продажу, слухи об этом моментально доходят до нужных ушей. Таким образом, элитные квартиры, загородные дома и коттеджи с уникальным интерьером и оригинальным дизайном от всемирно известных архитекторов продаются за считанные дни. Такие покупатели также принимают во внимание историческую ценность здания и популярность прежних жильцов. Если же объект элитной недвижимости долго не находит своего покупателя или нанимателя, это означает, что владелец назначил слишком высокую цену. При этом некоторые не торопятся ее снижать и предпочитают продать свою квартиру позже, но за хорошие деньги.
Остальные сюжеты раздела:
|